오늘 방송 뭐볼까

임대차 계약서 작성 시 등기부등본 확인은 기본 중의 기본입니다. 하지만 등기부등본이 깨끗하다고 해서 무조건 안심해서는 안 됩니다. 등기부에 나타나지 않는 국세 체납이나 신탁 관계, 선순위 보증금 정보 등이 내 보증금을 위협할 수 있기 때문인데요. 오늘은 안전한 전·월세 계약을 위해 등기부 외에 반드시 챙겨야 할 서류들을 정리해 드립니다. ✅ 계약서 작성 시 필수 특약사항 확인하기 >1. 국세·지방세 완납 증명서국세 / 지방세 납세 증명서발급일 현재 임대인이 세금을 미납하거나 체납한 사실이 없음을 국가와 지자체가 증명하는 서류입니다. 왜 확인해야 하나요? 임대인이 체납한 세금은 등기부에 적혀 있지 않더라도 내 보증금보다 우선하여 변제됩니다. 주의사항: 근저당이 없는 '깨끗한 집'이라도 세..

꿈에 그리던 회사에 합격하여 사회생활의 첫 단추를 꿰는 순간, 우리를 기다리는 것은 바로 근로계약서입니다. 처음 작성하다 보니 어려운 용어 때문에 '알아서 잘 써줬겠지'하며 넘어가기 쉽지만, 이 서류 한 장이 여러분의 퇴직금과 휴가를 결정합니다. 오늘은 2026년 근로기준법을 바탕으로 반드시 체크해야 할 주의사항을 정리해 드립니다. 📂 고용노동부 표준 근로계약서 다운로드작성 전, 정부에서 권장하는 표준 양식과 내 계약서가 얼마나 다른지 먼저 확인해 보세요.1. 급여와 연봉의 함정: 3.3%와 퇴직금돈에 관련된 조항은 가장 꼼꼼히 봐야 합니다. 특히 아래 문구들은 '레드 플래그(위험 신호)'입니다."급여에서 3.3% 세금을 원천징수한다"-> 이는 근로자가 아닌 '프리랜서' 계약을 의미합니다. 4대 보험 ..

날씨가 따뜻해지는 이사 철이 되면 주변에 짐을 옮기는 차들이 많이 보입니다. 이사 당일은 예상치 못한 변수가 많아 미리 준비하지 않으면 중요한 절차를 놓치기 쉬운데요. 오늘은 내 보증금을 지키고 환급받을 돈은 확실히 챙기는 이사 당일 핵심 가이드를 공유해 드립니다. ✅ 이사 준비 체크리스트(PDF) 다운로드 >1. 이사 시간 지정 전략이사 시간은 보증금 반환 및 새로운 세입자와의 교대 시간을 고려해 전략적으로 짜야 합니다. 짐 빼는 시간 (오전 8시~9시): 짐을 다 실어야 집주인이 상태를 확인하고 보증금을 돌려줍니다. 10평 투룸 기준 약 2시간이 소요되므로 일찍 시작하는 것이 좋습니다. 짐 들이는 시간 (오후 12시~2시): 전 세입자가 짐을 빼고 집을 비워주는 점심시간 즈음이 가장..